Prosperujący od 30 lat pensjonat z restauracją

Oferuję do sprzedaży urokliwy i prosperujący nieprzerwanie od 30 lat pensjonat usytuowany w zdrojowej części miasta Kudowa-Zdrój.

Powierzchnia   977  m2 , kubatura 2 930 m3,  działka: 1 344 m2, 15 pokoi Obecnie w obiekcie funkcjonuje 8 pokoi gościnnych, zapewniających 25 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje z łazienkami i telewizją, w niektórych balkony. Pokoje 2,3,4 – osobowe, w kolejnych trwają prace adaptacyjne.

W obiekcie zaaranżowano restaurację dostępną dla 50 osób wraz z w pełni wyposażonym zapleczem kuchennym.

W budynku znajduje się również wydzielone mieszkanie prywatne właścicieli ok. 250 m2 (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, antresola). Po zakończeniu rozpoczętej obecnie adaptacji pensjonatu, obiekt zapewni pobyt dla ok. 60 osób. Budynek wolnostojący, rozległy i reprezentacyjny o nietypowym, ciekawym układzie, czterokondygnacyjny.

Układ pomieszczeń :
Poziom -1 – sala restauracyjna z blokiem sanitarnym, kuchnia z dodatkowymi pomieszczeniami : chłodnią,  częścią zmywakową -  dla naczyń stołowych i osobno dla naczyń kuchennych, magazyn produktów suchych, magazyn warzywny, pomieszczenie do obierania warzyw i sanitariaty. Kuchnia oddzielona od części restauracyjnej bufetem. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia i pomieszczenie techniczne z odrębnymi wejściami.
Parter: rozległy taras, z pozwoleniem na przebudowę w ogród zimowy, 7 pokoi z łazienkami, pomieszczenie dodatkowe dla relaksu pensjonariuszy. Na tym poziomie znajduje się również garaż na dwa samochody. I piętro:  4 pokoje, pomieszczenie pomocnicze ora wyodrębnione mieszkanie prywatne ok. 250 m2
II piętro: 4 pokoje, pomieszczenie pomocnicze oraz antresola mieszkania prywatnego. Z tego poziomu można wejść na poddasze, gdzie znajdują się pomieszczenia pomocnicze.

POSESJA: Cały teren ogrodzony, ładnie zagospodarowany- nasadzeniami oraz na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego. Na działce można ulokować jeszcze dodatkowo 7 miejsc postojowych. Na terenie znajduje się również niezależny  podziemny spichlerzyk. Teren działki, zgodnie z naturalnym ukształtowaniem wznosi się w kierunku południowym. Budynek pensjonatowo- mieszkalny zajmuje cześć działki centralną i północno-wschodnią.

BUDYNEK: wybudowany w 1986 roku, przebudowany następnie i odnowiony w 2009 roku.   

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Ogrzewanie: co (piec na ekogroszek z zasobnikiem), Internet, telewizja kablowa   DOSKONAŁA

LOKALIZACJA:  Doskonałe walory przyrodolecznicze, sąsiedztwo przepięknych Gór Stołowych, malownicze szlaki rowerowe i turystyczne, unikalne obiekty muzealne i kulturowe, nowoczesne zaplecze sportowe oraz sąsiedztwo granicy z Czechami powoduje, że Kudowa Zdrój cieszy się zasłużonym zainteresowaniem, zarówno wśród kuracjuszy, jak i turystów i inwestorów. Obiekt  usytuowany w uzdrowiskowej części miasta, jednocześnie  dogodnie, jeśli chodzi o wyście turystów na szlaki górskie

INFORMACJE DODATKOWE
OBIEKT DAJE DUŻE MOŻLIWOŚCI, JEŚLI CHODZI O PRZEROBIENIE NA NIEZALEŻNE MIESZKANIA.

nieruchomość objęta mpzp – oznaczenie w planie H1- 3MN

CENA: 1 850 000 zł

Zapraszam do rozmów i obejrzenia nieruchomości: 536 49 61 63, http://www.home-partner.com.pl